租赁合同逾期违约金条款是怎样的

2019年03月27日11:11        法帮网      法律咨询     我要评论

 

在如今的社会我们是更加应该保护自己的合法权益,很多的交易都是需要进行合同签订,即使是租赁房屋也是需要进行合同签订,如果发生违约的话是需要进行支付违约金,

极速时时彩租赁合同逾期违约金条款是怎样的

极速时时彩甲方:_________(出租方)

极速时时彩乙方:_________(求租方)

极速时时彩双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:

第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

极速时时彩3、所出租房屋的房屋产权编号:_________。

极速时时彩第二条房屋内部的装修情况及主要设备

(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为xxx)

极速时时彩第三条房屋租赁的期限

租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。

极速时时彩租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)

第四条租金及其交纳方式

每月租金___元,大写_________。

极速时时彩租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

极速时时彩以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)

第五条押金

押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。

(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

第七条房屋出卖

极速时时彩租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。

(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)

第八条违约责任

1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

极速时时彩1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%

3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。

极速时时彩(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)

第九条优先承租权

租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条免责条件

极速时时彩因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。

(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)

极速时时彩第十一条争议解决的方式

极速时时彩合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。

第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

出租方:求租方:

电话:电话:

地址:地址:

年月日年月日

合同法关于违约金的规定

极速时时彩1、违约金指

极速时时彩合同当事人不履行合同债务时,根据法律规定和合同约定向对方当事人支付的一定数额的金钱。

极速时时彩违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

2、违约金分类

极速时时彩违约金有法定违约金、约定违约金,法律直接规定的违约金为法定违约金,违约金是由当事人约定的,为约定违约金。

当事人约定了违约金的,一方违约时,应当按照该约定支付违约金,但违约金的约定并不是毫无限制的,而是受到法律的正当干预。

极速时时彩3、违约金调整

约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。

约定的违约金高于造成的损失,必须在过分高于造成的损失时,当事人才可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

4、违约金责任

支付违约金只能对于违约行为适用,它只是违约责任形式而不适用于侵权责任。

极速时时彩只有在合同中约定了违约金条款且违约情形与约定相符时,才能适用违约金责任。

极速时时彩5、不构成违约的情况

不存在任何违约行为。

极速时时彩合同没有成立。

极速时时彩虽然合同成立,但是还没有生效。

极速时时彩虽然合同成立且已生效,但是合同是无效的。

极速时时彩二、房屋租赁合同违约金的规定

1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金

极速时时彩对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约

1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋。

2)出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋。

极速时时彩3)承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的。

极速时时彩4)房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

2、对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同

1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。

极速时时彩4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。

如有任何法律问题,可拨打法律咨询热线:4000 110 148

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